Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia
Terreno com 215.000 m2 em Vila Nova de Gaia a 800 metros do nó de acesso à A41. POTENCIALIDADES: A partir dos estudos da região, perfil sócio-económico e das determinações do Plano Diretor Municipal, podem traçar-se algumas directrizes para a ocupação de cada zona/uso do terreno: - uso agrícola e turístico (por exemplo hotel rural, restaurante, cultivo agrícola); - uso residencial uni-familiar (por exemplo condomínio residencial de casas com infraestrutura viária, ciclovia e arborização); - uso residencial multi-familiar e comercial (por exemplo edifícios geminados com acessos independentes, bem como lojas); - área verde preservada (por exemplo parque urbano com área de lazer); - património arquitectónico existente. LOCALIZAÇÃO: 800 metros do nó de acesso da A41, 2,3 km do nó de acesso da A1, 8,2 km do Casino de Espinho, 9,2 km da praia de Espinho, 9,4 km da estação de comboio de Espinho, 11,4 km do Oporto Golf Club em Espinho, 15,3 km do Miramar Golf Club, 16,3 km de Santa Maria da Feira, 18,3 km do Porto, 33,2 km do Aeroporto Sá Carneiro. Não perca esta oportunidade, contacte-nos e marque a sua visita! NOTAS: Excluído do SCE ao abrigo do artigo 4º do Decreto-Lei nº 118/2013 de 20 de Agosto. Imagens aéreas: Google Earth. Os limites do terreno assinalados são meramente exemplificativos e não substituem os documentos oficiais.
Esmoriz, Ovar
"Lopes da Costa e Tiago Meireles assinam em localização privilegiada uma habitação unifamiliar de escala impressiva, valorizada e potenciais na sua clareza formal por todo um cuidado exercício de relações com o coberto vegetal envolvente. Num terreno de forma algo irregular, próximo da praia e com excelentes vistas para Poente, implanta-se a habitação paralelamente ao limite Nascente, por forma a libertar o máximo de terreno a Poente, às vistas e ao sol. De pendente ligeira, o terreno encontra-se quase todo acima da cota do arruamento circundante, o que permite que todo o jardim a Poente, para onde a habitação essencialmente se volta, possua alguma privacidade relativamente ao exterior. A entrada principal, localizada no topo Sul do terreno, permite o acesso de pessoas e carros. O acesso ao hall de entrada da habitação, faz-se por um passeio ao longo da fachada Nascente, fachada essa mais fechada, em oposição às grandes aberturas a Poente. A habitação apresenta uma forma longiforme, no sentido Norte/Sul, sendo a parte Norte do terreno, e dada a sua configuração e maior resguardo, destinada a áreas de serviço exterior e aos anexos. Existe ainda um acesso localizado a Poente, que faz a ligação à garagem, na cave, embora a cota do arruamento permita um acesso praticamente de nível. A habitação desenvolve-se assim em dois pisos, embora a garagem se desenvolva em "cave". À cota da entrada, situa-se o hall de entrada, que se relaciona directamente com as salas de estar e jantar, bem como permite uma ligação ao hall de serviço que distribui as respectivas áreas, da mesma forma que comunica com as escadas que ligam ao piso superior e à cave. Na zona destinada à sala de estar procurou-se criar diversos espaços e optimizar a relação com o exterior, voltando-a essencialmente a Poente. A existência de um pé-direito duplo em parte desta sala permite ainda relacioná-la com o escritório e a galeria/biblioteca situados no piso superior. Um grande envidraçado no interior da sala permite ainda uma relação visual com a área da piscina. A área onde se localiza a piscina, interior e voltada essencialmente a Poente, possui também um pé-direito duplo sobre a zona do jacus e uma abertura na parte superior, a Sul, o que permite simultaneamente maior privacidade na parte fechada inferior que se volta a Sul, mas está também mais próxima do arruamento. Comunicando com a área da piscina, bem como dos serviços de apoio que incluem um ginásio, está localizada a sala de jogos, que se pretendeu mais isolada, possuindo inclusive uma entrada independente localizada a Nascente. Ainda neste piso, mas na parte mais a Norte localizam-se um sanitário de apoio às salas, bem como toda a área de serviço que inclui cozinha e copa, despensa, lavandaria e um sanitário. Nesta área localiza-se ainda uma entrada de serviço que permite também um acesso pelo exterior à garagem bem como à área de serviço exterior e anexos. Do hall de entrada, e através das escadas, acede-se também à garagem, garrafeira e despensa geral, localizadas na cave. As escadas permitem também o acesso ao piso superior (piso 1), onde se localizaram o escritório e a galeria/biblioteca, que se relacionam, como já referido, com o piso inferior através da existência de um pé-direito duplo. Da mesma forma, a circulação que leva ao corredor da zona íntima dos quartos, foi relacionada com a circulação inferior que comunica com a área da piscina, sendo ambos os espaços destinados a uma galeria onde se expõem quadros iluminados por uma clarabóia existente na cobertura. Também no piso superior, localizam-se os dois quartos e o quarto do casal, com as respectivas zonas de vestir e banhos, possuindo todos uma varanda a Poente, tendo o quarto do casal um terraço privativo voltado a Sul, para o qual se abre a casa de banho. Na parte mais a Norte deste piso, foi localizado o quarto de hóspedes, aberto também para uma varanda a Poente, e um quarto de arrumos apenas iluminado zenitalmente. Estes dois quartos comunicam com a escada através de um corredor envidraçado que atravessa dois terraços, a Nascente e Poente, que permitem um atravessamento de luz no piso superior, servindo ainda o terraço a Poente, com zona de estar que comunica com o escritório e o quarto de hóspedes, permitindo uma vista privilegiada. O tratamento dos espaços exteriores, e dadas as dimensões do terreno, procurou valoriza-lo, criando espaços diferenciados, pela própria implantação da habitação, definindo o acesso mais fechado a Nascente, privilegiando no entanto toda a zona a Sul e Poente, para a qual a habitação essencialmente se volta. O acesso à cave, que define um percurso que limita a zona de estar e separa do limite a Norte, faz-se a uma cota inferior, permitindo simultaneamente resguardar as áreas de serviço. Existe contudo um atravessamento deste acesso, através de uma passagem de ligação feita à cota superior, que permite por um lado ligar áreas diferenciadas de todo o espaço exterior, mas por outro limitá-las e condiciona-las. A arborização, bem como a existência de grandes áreas relvadas, contribuíram para a valorização da habitação, da sua relação com o exterior e da sua percepção enquanto edifício, procurando clarificar e não conceituar a sua clareza formal." in, Arquitectura & Construção, Novembro 2005 Fotografia de Manuel Aguiar
Anta e Guetim, Espinho
Terreno com 12.528 m2 em espaço de actividade económica em Espinho, na Zona Terciária de Cassufas a consolidar, conforme Plano Director Municipal de Espinho (PDME) de Junho de 2016. ÁREAS TERCIÁRIAS: USOS (Artº 50 do PDME) 1- As áreas de atividades terciárias integram espaços urbanos com uma presença significativa de funções terciárias ou com vocação para tal, nomeadamente superfícies comerciais, que se assumem como espaços estruturantes da organização urbana. 2- Nestas áreas são admitidos usos comerciais e de serviços, admitindo-se ainda outros usos compatíveis com as atividades terciárias, excetuando-se a habitação, salvo a adstrita ao pessoal de segurança e vigilância. REGIME DE EDIFICABILIDADE (Artº 51 do PDME) 1- As novas construções ou ampliações ficam sujeitas às seguintes condições: a) Índice de utilização não superior a 1,4; b) Índice de impermeabilização do solo máximo de 80%; c) Observância dos planos de vedação ou de fachada, das alturas das fachadas e do tipo de relação com o espaço público existente nas parcelas ou lotes contíguos já ocupados nessa frente urbana, no caso da ocupação de prédios livres em frente urbana consolidada. 2- Excetuam-se do número anterior as situações de colmatação, nas quais as novas construções ou as ampliações de edifícios existentes respeitarão os planos de vedação ou de fachada dos edifícios contíguos e estabelecerão a articulação volumétrica com os mesmos. LOCALIZAÇÃO: 1,6 km do nó de acesso à A29, 2,3 km do posto de abastecimento da BP, 2 km do nó de acesso à A1, 4,5 Km do nó de acesso ao IC2, 14 km de Santa Maria da Feira, 22 km do Porto, 35 km do Aeroporto Sá Carneiro, 41 km do nó de acesso da A25, 56 km de Aveiro, 64 km do Terminal Norte do Porto de Aveiro. NOTA: Excluído do SCE ao abrigo do artigo 4º do Decreto-Lei nº 118/2013 de 20 de Agosto. Imagens aéreas: Google Earth. Os limites do terreno assinalados são meramente exemplificativos e não substituem os documentos oficiais.
Paramos, Espinho
Terreno com uma área total de 39.000 m2 na zona industrial e de armazenagem a consolidar de Paramos, conforme Plano Director Municipal de Espinho (PDME) de Junho de 2016. USOS ( Artº 52 do PDME) 1- As áreas de indústria e armazenagem integram os espaços ocupados predominantemente por usos industriais e de armazenagem, complementados por serviços, comércio, estabelecimentos hoteleiros e equipamentos de apoio a estas atividades, e ainda as atividades que, pelas suas caraterísticas, se revelem incompatíveis com a sua localização nas restantes categorias de solo urbano. 2- Nestas áreas é privilegiada a instalação de unidades que promovam a investigação e tecnologia, designadamente equipamentos e serviços públicos e privados destinados à investigação científica e tecnológica e que privilegiem a formação e a divulgação de conhecimentos científicos e tecnológicos, devendo a autarquia criar incentivos fiscais que potenciem a instalação destas unidades. 3- Nestas áreas não é permitida a habitação, salvo a adstrita ao pessoal de vigilância e segurança ou a de ocupação não permanente e incluída em empreendimentos que promovam a investigação e formação tecnológica e desde que a superfície de pavimentos não ultrapasse 10% da área total de construção do empreendimento. REGIME DE EDIFICABILIDADE ( Artº 53 do PDME) 1- Às novas construções ou à ampliação de edifícios existentes são aplicáveis as seguintes disposições: a) Índice volumétrico não superior a 7,0 m3/m2; b) Índice de impermeabilização do solo máximo de 80%; c) Existência no interior de cada prédio do espaço necessário ao movimento de cargas e descargas, sem prejuízo da normal fluência de tráfego nas vias públicas; d) Observância dos planos de vedação ou de fachada, das alturas das fachadas e do tipo de relação com o espaço público existente nas parcelas ou lotes contíguos já ocupados nessa frente urbana, no caso da ocupação de prédios livres em frente urbana consolidada. 2- Excetuam-se do número anterior as seguintes situações: a) Os estabelecimentos hoteleiros, para os quais o índice de utilização máximo é de 1,4; b) As situações de colmatação, nas quais as novas construções ou as ampliações de edifícios existentes respeitarão os planos de vedação ou de fachada dos edifícios contíguos e estabelecerão a articulação volumétrica com os mesmos. LOCALIZAÇÃO: 1,7 km da Zona Industrial do Souto e Monte (Silvalde - Espinho), 2 km do posto de abastecimento de Godezende, 2 km do nó de acesso à A29, 10 km do nó de acesso à A1, 12 km de Santa Maria da Feira, 26 km do Porto, 36 km do Aeroporto Sá Carneiro, 37 km do nó de acesso da A25, 50 km de Aveiro, 58 km do Terminal Norte do Porto de Aveiro. Não perca esta oportunidade, contacte-nos e marque a sua visita! NOTAS: Excluído do SCE ao abrigo do artigo 4º do Decreto-Lei nº 118/2013 de 20 de Agosto. Imagens aéreas: Google Earth. Os limites do terreno assinalados são meramente exemplificativos e não substituem os documentos oficiais.
Silvalde, Espinho
Terreno com 13.000 m2 em solo urbano em Espaço Central de Nível II - Áreas Centrais Complementares, em Silvalde, Espinho. IDENTIFICAÇÃO E USOS: "Os espaços habitacionais correspondem a áreas de edificação cuja ocupação foi previamente estruturadas e regulada, dominantemente resultantes de operações de loteamento, e que, em função das tipologias e morfologias dominantes, se destinam preferencialmente a funções residenciais, sendo o uso dominante o habitacional, complementado com usos comerciais, de serviços, turísticos e de equipamentos, incluindo áreas verdes de utilização coletiva públicas ou privadas, admitindo-se outros usos desde que compatíveis com a função habitacional." (nº 1, Art. 47º, Capitulo III, do PDME). Os Espaços Habitacionais de Tipo II, são caracterizados pela dominância de habitação unifamiliar, mas com a possibilidade de integração de habitação coletiva." (nº 2, Art. 47º, Capitulo III, do PDME). REGIME DE EDIFICABILIDADE: "Na ampliação ou na construção de novos edifícios integrados em frentes urbanas consolidadas, deve dar-se cumprimento aos seguintes parâmetros urbanísticos: a) Manutenção das características morfológicas dominantes; b) Cumprimento da moda da altura da fachada; c) Cumprimento dos planos de vedação ou de fachada dominantes." (nº 1, Art. 48º, Capitulo III, do PDME). "Na ausência de frente urbana consolidada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes: (...) b) Tipo II: i. Índice máximo de utilização de 0,8; ii. Altura da fachada não superior a 10 metros. 4- Em ambos os casos do número anterior, o índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80%. (nº 2, Art. 48º, Capitulo III, do PDME). LOCALIZAÇÃO: 2 km metros do nó de acesso da A41, 4,8 km do nó acesso à A29, 5 km do nó de acesso da A1, 3 km do Casino de Espinho, 3 km da praia Pau da Manobra em Silvalde, 3 km da estação de comboio de Espinho, 3 km do Oporto Golf Club em Espinho, 11 km do Miramar Golf Club, 15 km de Santa Maria da Feira, 22 km do Porto, 33 km do Aeroporto Sá Carneiro. Não perca esta oportunidade, contacte-nos e marque a sua visita! NOTAS: Excluído do SCE ao abrigo do artigo 4º do Decreto-Lei nº 118/2013 de 20 de Agosto. Imagens aéreas: Google Earth. Os limites do terreno assinalados são meramente exemplificativos e não substituem os documentos oficiais.
Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia
Moradia T3 - Miramar (Arcozelo) Moradia nova de quatro frentes óptima exposição solar e excelentes áreas que se distribuem por três pisos, destacando-se pela excelência na qualidade dos materiais utilizados e por características únicas que imprimem a este imóvel um ambiente muito elegante. Possui ar condicionado em todos os compartimentos, vidros duplos, estores eléctricos, painéis solares, aspiração central, alarme e vídeo porteiro! Rés do Chão composto por hall de entrada, sala comum, cozinha totalmente equipada, despensa, casa de banho completa e lavandaria. Primeiro piso com hall de acesso a três suites, sendo que a suite principal possui closet. Duas destas suites possuem acesso a uma generosa varanda que oferece lindas vistas de mar. Temos ainda neste piso um espaço de arrumos. Desenvolve-se no segundo piso, um grande salão que dá acesso a um fantástico terraço que circunda toda a cobertura oferecendo uma paisagem 360º e deslumbrantes vistas de mar. Existe neste mesmo piso uma casa de banho completa. O espaço exterior possui jardim, terraço, churrasqueira, garagem fechada com luz directa para 3 viaturas e espaço para aparcamento de mais 4 viaturas na zona de acesso à mesma, Esta moradia insere-se numa urbanização de luxo, particularmente tranquila e muito próxima da praia, apenas a 2 km de distancia do Clube de Golfe de Miramar, 1.5km de distancia da estação de comboios e com excelentes acessos às principais vias de comunicação. 2km de distancia ao acesso A29 12km de distancia à cidade do Porto 30km de distancia ao Aeroporto Francisco de Sá Carneiro Qualidade, Excelência, Elegância, Conforto, Modernidade, Tecnologia de Elevado Nível, tudo o que uma moradia necessita para ser o local mais apetecível para se estar e onde o principal vizinho é um imenso oceano... Um imóvel onde todos os pormenores foram cuidados a pensar em Si! Terei todo o gosto em lhe proporcionar uma visita a este imóvel, contacte-me!
Espinho, Espinho
Moradia de tipologia T3 nova com piscina no centro de Espinho, próximo da praia, implantada em lote de terreno com 386 m2. CONSTITUÍDA POR: - O piso do rés-do-chão alberga uma garagem, um vestíbulo, um hall de circulação, uma cozinha, uma instalação sanitária e uma sala com exposição a sul e saída para o jardim e piscina exterior. Ao fundo o terreno possui uma construção de tipologia T1 com 70 m2. - O primeiro andar é constituído por um hall, dois quartos, uma instalação sanitária, uma suite (com instalação sanitária) e um closet. A ligação entre pisos é realizada através de uma escadaria interior. Não perca esta oportunidade, contacte-nos e marque a sua visita!
Espinho, Espinho
Moradia T4+1 nova com aproveitamento de botão. Situado em zona central de Espinho esta moradia confere um valor acrescentado à sua vida. Perto de Praias, comércios e serviços. Moradia com acabamentos de alta qualidade com amplas áreas, óptimo aproveitamento de luz natural, acabamentos personalizados de qualidade e requinte. Acabamentos: Carpintaria em Afizélia. Cozinha equipada com móveis e armários de apoio com acabamento lacado de alto brilho, bancadas em compacto de quartzo e electrodomésticos da marca Siemens. Instalações sanitárias equipadas com louças, móveis, banheira e banheira de hidromassagem. Pavimento e paredes de casas de banho forradas em mármore natural. Pavimentos cerâmicos rectificados. Pavimentos em soalho de madeira de Afizélia. Roupeiros embutidos. Caixilharia em alumínio com rotura térmica e vidros duplos, com estores termo lacados elétricos. Aquecimento central completo e Painel Solar para aquecimento de águas. Aspiração Central. Piso exterior tipo deck em madeira de Ipê. Área ajardinada. Portões com automatismo. Teremos todo o gosto em lhe proporcionar uma visita a este imóvel, contacte-nos.
Espinho, Espinho
Apartamento T6 duplex com vistas panorâmicas sobre toda a cidade de Espinho. Localizado no centro da cidade, com a garantia da qualidade de vida que merece. Este imóvel insere-se num prédio de referência, projectado pelo reconhecido arquitecto Moreira da Costa. Possui uma privilegiadíssima exposição solar e oferece vistas de praticamente 360° absolutamente deslumbrantes. O imóvel ocupa os dois últimos pisos habitáveis deste edifício, o 8° e 9° andar. Trata-se de um duplex com três acessos para o exterior sendo que o acesso interior entre pisos é feito por uma escada flutuante. À frente virada a nascente, é oferecida uma fabulosa zona verde com excelentes espaços de lazer, bem no centro da cidade. O 9° piso é composto por: - Duas entradas independentes, uma directa para a área social e a outra para o espaço de serviços. - Dois salões com áreas extremamente generosas e muita luminosas. - WC social - Cozinha equipada. - Copa. - Despensa. - Lavandaria. - Quarto com WC para uso da auxiliar domestica. O 8° piso é composto por: - Escritório. - Suite com roupeiro. - Três quartos com roupeiros. - 2 WC completos de apoio aos restantes quartos. É um imóvel com varanda na frente virada a sul e que se estende por toda a frente virada a poente. Área total útil 310.70 m² Único, com características inigualáveis em toda a cidade de Espinho. Permita-se a Si e à sua Família, habitar num local de excelência, despertar diariamente com a energia do Nascer do Sol e terminar o dia desfrutando de algo Belo, Extravagante e Sedutor... o Crepúsculo nunca se repete, todos os dias se reinventa. Atreva-se e venha visitar este imóvel... não é para todos, é Exclusivamente para Si!!!
Espinho, Espinho
Terreno para construção com 875,40 m2 em espaço urbano central consolidado de Nível I na Cidade de Espinho (PDME de Junho 2016). Parte do terreno encontra-se na nova área de reabilitação urbana "ARU da Rua 19 nascente", aprovada em 09/01/2019. Beneficiando de incentivos e benefícios fiscais em sede de IVA, IMI e IMT, redução de taxas administrativas municipais e acesso a fundos do Instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbanas (IFRRU). IDENTIFICAÇÃO E USOS - Artº 45 do PDME: 5 - No espaço central consolidado pretende-se intensificar o preenchimento dos espaços vazios pela construção de novos edifícios ou pela sua disponibilização como espaço verde de utilização coletiva. REGIME DE EDIFICABILIDADE - Art. 46º do PDME: 1- Na ampliação ou na construção de novos edifícios no Espaço Central Consolidado da Cidade de Espinho, aplicam-se as seguintes regras: a) Cumprimento do plano de vedação ou de fachada dominante e da forma de relação do edifício com o espaço público na frente urbana em que o prédio se integra; b) Altura de fachada não superior a 14 metros, exceto nas situações de frentes urbanas estabilizadas, em que deve ser cumprida a moda da altura da fachada; c) Tem que ser observada uma superfície vegetal ponderada (Svp) superior a 0,20 da área do prédio, calculada de acordo com os seguintes parâmetros e fatores de ponderação: Svp = A + 0,6 B + 0,3 C em que: A — valor unitário mínimo em m2 de solo orgânico sem construção abaixo ou acima do solo, aplicável à área do logradouro ou à área liquida do loteamento acrescida das áreas cedidas para espaços verdes e de utilização coletiva; B — valor unitário em m2 de superfície vegetal sobre laje com um mínimo de 1 metro de terra viva/substrato, não incluindo a camada de drenagem; C — valor unitário em m2 de superfície vegetal sobre laje com um mínimo de 0,3 metros de terra viva/substrato, não incluindo a camada de drenagem, acrescido do valor unitário em m3 de poço ou trincheira de infiltração ou de cisterna de armazenamento de água, obtido a partir da equivalência. 2- Admite-se uma altura de fachada superior à definida no número anterior nos seguintes casos: a) Situações de colmatação, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios existentes respeitam os planos de vedação ou de fachada dos edifícios contíguos e estabelecem a articulação volumétrica desses mesmos edifícios; b) Situações em que a média da altura das fachadas seja superior. 3- Nas áreas a que se refere o número 1, admite-se ainda a construção de um piso recuado, em edifícios novos ou existentes, quando tal seja dominante nessa frente urbana ou sirva de colmatação à empena existente, desde que contido nos planos a 45º passando pelas linhas superiores de todas as fachadas do edifício, não ultrapasse 3,5 metros acima da altura máxima da fachada admitida e não descaracterize o edifício preexistente. Não perca esta oportunidade, contacte-nos para mais informações! NOTAS: Excluído do SCE ao abrigo do artigo 4º do Decreto-Lei nº 118/2013 de 20 de Agosto. Imagens aéreas: Google Earth. Os limites do terreno assinalados são meramente exemplificativos e não substituem os documentos oficiais.
Paramos, Espinho
Terreno com uma área total de 10.430 m2 em solo urbano de nível II - Area Central Complementar, em Paramos, Espinho, conforme Plano Director Municipal de Espinho (PDME) de Junho de 2016. O solo urbano destina-se dominantemente à urbanização e à edificação urbana, compreendendo o que está total ou parcialmente urbanizado ou edificado, e, como tal, afeto no plano à urbanização ou edificação, incluindo os solos afetos à estrutura ecológica necessários ao equilíbrio do espaço urbano e albergando as necessárias dotações em infraestruturas urbanas e serviços indispensáveis às necessidades coletivas da população. (nº 1 do Art. 43º do PDME) Os espaços centrais correspondem aos espaços onde predominam ou se pretenda venham a predominar as funções direcionais dos principais núcleos urbanos, em que a malha urbana e o espaço público se encontram dominantemente estabilizados. (nº 1 do Art. 45º do PDME) Na ampliação ou na construção de novos edifícios nas Áreas Centrais Complementares, aplicam-se as seguintes regras: a) Em frente urbana consolidada, dá-se cumprimento ao plano de vedação ou de fachada dominante e à moda da altura da fachada e da forma de relação do edifício com o espaço público na frente urbana em que o prédio se integra; b) Na ausência de frente urbana consolidada, a altura máxima da fachada é de 14 metros e o índice de utilização não pode ser superior a 1,1, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva; c) O índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80%. (nº 4 do Art. 46º do PDME). A casa existente localiza-se na "Àrea de Reabiliatação Urbana da Rua Padre Sá", publicada em Diário da República, 2.ª série — N.º 26 — 6 de fevereiro de 2019) com os benefícios fiscais, administrativos e financeiros daí decorrentes. LOCALIZAÇÃO: 1,5 km do centro hípico, 1,8 km do aeródromo, 2,5 km da praia, 2,8 km do acesso à A29, 2,9 km do Oporto Golf Club em Espinho, 5,4 km do Casino de Espinho, 3,9 km da cidade de Espinho, 13 km de Santa Maria da Feira, 26 km do Porto, 37 km do Aeroporto Sá Carneiro. Não perca esta oportunidade, contacte-nos e marque a sua visita! NOTAS: Excluído do SCE ao abrigo do artigo 4º do Decreto-Lei nº 118/2013 de 20 de Agosto. Imagens aéreas: Google Earth. Os limites do terreno assinalados são meramente exemplificativos e não substituem os documentos oficiais.
Espinho, Espinho
Moradia para recuperar, localizada em Area de Reabilitação Urbana (ARU) no centro de Espinho. Beneficiando de incentivos e benefícios fiscais em sede de IVA, IMI e IMT, redução de taxas administrativas municipais e acesso a fundos do Instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbanas (IFRRU). O prédio em causa localiza-se na Categoria de Espaço Central Nível I - Cidade de Espinho, onde a edificabilidade definida, neste caso, pela altura do edifício contíguo a sul, sendo os usos admitidos, o habitacional e outros compatíveis com este uso. A edificabilidade está ainda condicionada aos parâmetros urbanísticos definidos no articulado do regulamento do PDM de Espinho, e qualquer construção terá que ser enquadrada numa operação urbanística a requerer à Divisão de Obras Particulares e Licenciamentos da Câmara Municipal.
Espinho, Espinho
Apartamento T4 triplex com 4 quartos e garagem fechada para 2 viaturas em local tranquilo em Espinho. Área bruta privativa: 257,25 m2 e área bruta dependente 35,00 m2. Excelente exposição solar, optimas áreas localizada no centro de Espinho. Próxima de transportes, comércio, escolas, feira, ginásios, pastelaria. CONSTITUÍDO POR: - Piso -1: salão de jogos, lareira com recuperador de calor, garrafeira e garagem fechada individual para dois carros e arrumos. - Rés do chão: 2 salas de estar e jantar com aquecimento (peletes), WC completo da zona social, terraço e cozinha ampla. - 1º andar: 4 quartos (dois com janela, um com varanda e outro com terraço coberto). Armários embutidos, e WC completo com banheira.
Espinho, Espinho
Apartamento T2 Duplex novo junto à praia em Espinho, com vista mar, acabamentos de luxo e magnificas áreas. Fracção F. MAPA DE ACABAMENTOS: Pavimento em flutuante 14 mm madeira de faia. Paredes rebocadas e estanhadas. Iluminação focos led embutidos. Carpintaria vertical em faia. Tectos falsos em todos os compartimentos. Varandas com pavimento em lageta cerâmica. Material eléctrico aparante Efapel. Videoporteiro a cores. TV por cabo. Gás canalizado. Painéis solares. Lugar de garagem no piso -1. >Cozinha: Armários em Melânico brilho. Equipada com electrodomésticos: frigorífico, forno, placa de indução e máquina de lavar louça e exaustor. Tampo em granito. Pavimento em material cerêmico retificado. Caldeira mural estanque Baxi Roca com gestão horária de aquecimento. >Instalações sanitárias: Peças sanitárias da Sanindusa. Torneiras da Bruma. Revestimento em material cerâmico retificado. Móveis em melânico. >Conforto: Painéis solares. Pré-aquecimento central para radiadores. Caldeira mural com eficiência energética e gestão horária de aquecimento da Baxi Roca. Estores eléctricos. Elevador Orona. >Segurança: Porta de segurança com fechadura. Detector de incêndio (garagem) NOTA: os materiais e marcas atrás referidos servem apenas de referência padrão, pelo que poderão ser alterados por equivalentes. LOCALIZAÇÃO: 80 metros da praia, 200 metros do Casino de Espinho, 140 metros da estação de comboios, 300 metros da Farmácia Teixeira, 13 metros da padaria Aipal, 230 metros do supermercado Pingo Doce, 500 metros do ginásio Activa, 350 metros da piscina Solário Atlântico, 600 metros da câmara municipal, 1600 metros da escola EB 2/3 Sá Couto, 1600 metros da Escola Secundária Dr. Manuel Laranjeira, 1300 metros da escola secundária Dr. Manuel Gomes de Almeida, 1300 metros da piscina municipal coberta, 1500 metros da academia de música, 3300 metros do Oporto Golfe Clube 1300 metros do posto de combustível Repsol, 2500 metros do acesso à A29, 17 km de Santa Maria da Feira, 22 km do Porto, 33 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Não perca esta oportunidade, contacte-nos e marque a sua visita!
Esmoriz, Ovar
"Casa das Escadas" - Uma moradia do século XVIII (dezoito) com todas as comodidades do século XXI (vinte e um). As escadas em caracol que ligam a parte térrea desta moradia com 4 suites ao piso superior, são um pedaço de história. História de uma moradia que é ela própria um pedaço da história de Esmoriz. Do século 18, esta casa senhorial mantém a sua fachada sóbria e o telhado distinto. As ricas paredes em pedra, os tectos desenhados e trabalhados em gesso e o charme das portas e janelas rasgadas e com portadas em madeira. E claro, as escadas em caracol típicas das casas senhoriais da zona norte do País. Uma obra de requalificação que é uma referência no sector. Alvo de profundas obras, esta moradia com vistas de mar, transformou-se com imenso requinte e uma total dedicação, num espaço com todas as comodidades dos nossos dias. Uma área exterior com espaço para tudo e para todos. Esta moradia é a conjugação perfeita entre o interior que nos dá conforto, e a liberdade do exterior. Com um lago, um solário com vistas mar, um belíssimo jardim enquadrado por passeios em pedra granito e bancos típicos dos jardins portugueses. A implantação de uma piscina com ou sem cobertura poderá ser uma interessante opção nesta área com 1000 m2. As imagens falam por si. Até já.
Fiães, Santa Maria da Feira
Rodeie-se do melhor que a natureza tem para lhe oferecer... o chilrear dos pássaros pela manhã, o verde que emoldura todo o espaço exterior desta moradia, imprimem-lhe caraterísticas únicas e excepcionais. Total privacidade e liberdade para que possa usufruir das valências que este imóvel tem para lhe oferecer. A qualidade está presente em todos os espaços e pormenores. Áreas de excelência onde Viver será para Si e por Si só, um LUXO! Teremos todo o gosto em lhe proporcionar uma visita a este imóvel, contacte-nos. Moradia T3 de quatro frentes como nova, com optima exposição solar, que se desenvolve em dois pisos, inserida num lote de terreno de 2000 m2 com muita privacidade. Cozinha moderna totalmente equipada. Salas de convívio e lazer com excelentes áreas. Vistas sobre o jardim e piscina. Possui estacionamento para várias viaturas e com garagem individual coberta. Não perca esta oportunidade, contacte-nos e marque a sua visita!
Esmoriz, Ovar
Muito Conforto. Muito Sol. Moradia no Distrito de Aveiro. Concelho de Ovar. Cidade de Esmoriz. Lugar da Praia. 200 m2 de área útil, inseridos num lote de 1.345 m2 de terreno, a 200 metros da praia. Aparentemente mais uma moradia, ou mais uma casa de praia. Mas não é. Quem por ela passa nem percebe que lá está. Quem lá está, sente-se Muito especial. Sol. Luz. Conforto. Proteção. Sossego. Árvore. Terra. Água. Água. Terra. Árvore. Sossego. Proteção. Conforto. Luz. Sol. Muito conforto. Muito Sol. Tanto.
Espinho, Espinho
Apartamento T3 de luxo novo. O empreendimento "Edifício Oceanus" localiza-se na primeira linha de mar da cidade de Espinho, constituído por 7 apartamentos de luxo com lugar de garagem no piso -1. Os apartamentos estão equipados de forma a proporcionar todo o conforto indispensável ao estilo de vida citadino. Encontra-se próximo das principais vias de acesso rodoviário à cidade, sendo servido por um serviço de transporte público que facilmente transportam os seus residentes. Nas imediações os seus moradores encontrarão ainda supermercados, farmácias, diversos restaurantes estando a uns meros 3 min a pé da praia. LOCALIZAÇÃO: 160 metros da praia, 450 metros do Casino de Espinho, 300 metros da Farmácia Teixeira, 550 metros da padaria Aipal, 700 metros da estação de comboios, 1000 metros do posto de combustível Repsol, 1600 metros da Escola Secundária Dr. Manuel Laranjeira, 1800 metros da escola EB 2/3 Sá Couto, 1700 metros da escola secundária Dr. Manuel Gomes de Almeida, 1600 metros da piscina municipal coberta, 1700 metros da academia de música, 2900 metros do acesso à A29, 3900 metros do Oporto Golfe Clube, 18 km de Santa Maria da Feira, 21 km do Porto, 32 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Conclusão estimada da obra: 2019 Não perca esta oportunidade, contacte-nos e marque a sua visita!
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia
O terreno localiza-se na Área Industrial das Catazendas, em solo urbano do tipo “Áreas Industriais Previstas” com uma área total de 6.653,30 m2. Temos disponível também para venda o terreno contíguo assinalado a azul com uma área total aproximada de 3.330 m2 (num total de 10.000 m2). Localização: 3 km do nó de acesso à A29, 4 km do nó de acesso à A1, 20 km de Santa Maria da Feira, 19 km do Porto. NOTA: Excluído do SCE ao abrigo do artigo 4º do Decreto-Lei nº 118/2013 de 20 de Agosto. Imagens aéreas: Google Earth. Os limites do terreno assinalados são meramente exemplificativos e não substituem os documentos oficiais.
Espinho, Espinho
Moradia de 1943 para reabilitar, localizada em Area de Reabilitação Urbana (ARU) no centro de Espinho. Pode usufruir de incentivos e benefícios fiscais em sede de IVA, IMI e IMT, redução de taxas administrativas municipais e acesso a fundos do Instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbanas (IFRRU). CONSTITUÍDA POR: - Piso -1: ampla cozinha equipada, amplo salão de jantar e de estar, lareira, wc de serviço. - Rés-do-chão: hal de entrada, cozinha, despensa, wc completo, sala de estar e de jantar com lareira e acesso a terraço exterior, quarto. - 1º andar: 3 quartos, ampla suite, wc completo. - Vão do telhado: arrumos - Rés-do-chão exterior: lavandaria, salão coberto com acesso a terraço superior, garagem fechada para 2 viaturas, ampla zona exterior em calçada portuguesa.
